수원 집을 팔고(무주택) 버팀목 대출로 잠실·석촌 빌라에 12월 말 입주하는 계획을 한 화면에서 봅니다.
위치
매물
대안 · 선 남쪽
아깝게 떨어진 집
대출 · 2026-10-06 확인
1순위
| 대상 | 무주택 세대주(세대원 전원 무주택) · 부부 연소득 5천만 이하 · 순자산 3.45억 이하 |
|---|---|
| 집 조건 | 전용 85㎡ 이하 · 수도권 임차보증금 3억 이하 |
| 한도 | 수도권 1.2억 (보증금의 70~80% 이내) |
| 금리 | 연 2.5~3.5% 변동 · 소득·보증금 낮을수록 낮음 · 노인부양 등 우대 0.2%p |
| 신청 | 임대차 계약 + 보증금 5% 납부 후, 잔금일·전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내 |
| 확인 필요 | 보증금 있는 월세(반전세) 계약에도 되는지 — 기금 안내는 '전세' 기준으로 적혀 있습니다. 취급은행(우리·국민·신한·농협·하나·기업)에서 계약 전에 확인하세요. |
한도가 1.2억이라 보증금 3억 집이면 1.8억은 매도 대금으로 채워야 합니다. 예: 잠실동 243-30 3억/95만 → 대출 1.2억(이자 월 25~35만) + 자기돈 1.8억.
다른 길
| 상품 | 누가 | 한도·금리 | 부모님께 |
|---|---|---|---|
| 시중은행 전세대출 (HF·HUG·SGI 보증) | 무주택이면 소득 제한 없음 | 보증금 80% 안에서 소득·신용에 따라 · 금리 연 3%대 후반~4%대 | 연금 외 소득이 적으면 한도가 작게 나옵니다. SGI 서울보증이 소득을 덜 봅니다. |
| 대출 없이 매도 대금 | — | 이자 0 | 보증금 3억 이하면 매도 대금으로 대부분 됩니다. 대출 이자(연 2.5~3.5%)와 예금 이자를 비교해 고르세요. |
| HUG 전세보증금반환보증 | 임차인 누구나 (대출 아님) | 보증료 연 0.1~0.2%대 | 빌라라면 꼭 가입. 집주인이 보증금을 못 돌려줄 때 HUG가 대신 줍니다. 가입되는 집인지(공시가·근저당)가 곧 안전한 집인지입니다. |
| 청년·신혼·신생아 버팀목 | 나이·혼인·출산 요건 | — | 해당 없음 |
| LH 고령자 전세임대 | 65세↑ 생계·의료급여 수급자 등 | — | 소득·자산 요건 때문에 해당 가능성 낮음 |
순서
금리·한도는 주택도시기금 공고(2026-10-06 확인) 기준이며 바뀔 수 있습니다. 실제 가능 여부는 취급은행 상담으로 확정하세요. 주택도시기금 콜센터 1566-9009.